Modelo de aviso de reajuste de aluguel grátis (Word) — 2026
Todo ano, na data de aniversário do contrato, o aluguel pode ser reajustado pelo índice previsto em contrato — IGP-M, IPCA ou INPC. O aviso de reajuste é o documento que comunica o inquilino sobre o novo valor de forma clara e formal, evitando discussões sobre percentual e data de início da cobrança.
Este modelo traz: identificação das partes e do imóvel, o índice contratado e seu percentual acumulado nos últimos 12 meses, o valor atual do aluguel, o cálculo do reajuste e o novo valor, além da data a partir da qual o novo valor passa a valer. Tudo apresentado de forma simples, para o inquilino entender exatamente de onde saiu o número.
Envie o aviso com antecedência — idealmente 30 dias antes do aniversário do contrato — por e-mail ou WhatsApp com confirmação de recebimento. Anexe a memória de cálculo: transparência aqui evita contestação e preserva a boa relação com o inquilino.
Antes de preencher, calcule o percentual correto na nossa calculadora de reajuste, que usa os dados oficiais do Banco Central. E no SegPatrimônio o reajuste é aplicado e cobrado automaticamente todo ano, sem você precisar fazer conta — grátis até 31/01/2027.
O que conferir antes de usar
- Índice previsto no contrato (IGP-M, IPCA ou INPC)
- Percentual acumulado em 12 meses, com a fonte oficial
- Valor atual e novo valor do aluguel em destaque
- Data de início da cobrança do novo valor
- Envio com antecedência e comprovante de recebimento
Perguntas frequentes
Quando posso reajustar o aluguel?
Uma vez a cada 12 meses, na data de aniversário do contrato, pelo índice previsto na cláusula de reajuste. É o que determina a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991).
Preciso avisar o inquilino com quanta antecedência?
A lei não fixa prazo, mas a prática recomendada é avisar por escrito com cerca de 30 dias de antecedência, informando o índice, o percentual e o novo valor.
Se o índice ficar negativo, devo baixar o aluguel?
Depende do contrato. Muitos contratos preveem apenas reajuste para cima. Se o seu contrato não trata do assunto, o comum é manter o valor atual quando o índice acumulado é negativo.