Modelo de notificação de cobrança de aluguel grátis (Word) — 2026
Quando o aluguel atrasa, a primeira atitude profissional é formalizar a cobrança por escrito. A notificação de cobrança mostra ao inquilino que você acompanha os pagamentos de perto, registra a dívida com data e valores, e serve de prova caso a situação evolua para uma cobrança judicial.
Este modelo traz os elementos essenciais: identificação das partes e do imóvel, o valor em atraso com a data de vencimento original, o cálculo de multa e juros conforme o contrato, um novo prazo para pagamento e o canal para quitação (PIX ou boleto). O tom é firme, mas cordial — na maioria dos casos, o atraso é esquecimento ou dificuldade passageira, e uma notificação bem escrita resolve sem desgastar a relação.
Envie a notificação por um canal que comprove o recebimento: e-mail com confirmação de leitura, WhatsApp com visualização, ou cartório de títulos e documentos nos casos mais graves. Guarde sempre uma cópia com a data de envio.
No SegPatrimônio, essa cobrança é automática: o sistema avisa o inquilino antes e depois do vencimento, com o valor atualizado de multa e juros, e registra todo o histórico para você. Grátis até 31/01/2027 para os primeiros proprietários.
O que conferir antes de usar
- Valor em atraso e data do vencimento original
- Multa e juros calculados conforme o contrato
- Novo prazo de pagamento claro (ex.: 5 dias úteis)
- Canal de pagamento informado (chave PIX ou boleto)
- Envio por canal que comprove o recebimento
Perguntas frequentes
Qual multa posso cobrar por atraso de aluguel?
A prática de mercado e a jurisprudência aceitam multa de até 10% sobre o valor em atraso, mais juros de mora de 1% ao mês e correção monetária. O que vale é o que está escrito no contrato, dentro desses limites.
Depois de quantos dias de atraso devo notificar?
Não há regra legal. Uma prática comum é um lembrete amigável no 1º dia de atraso e a notificação formal entre o 5º e o 10º dia. Quanto antes você formalizar, mais fácil resolver.
A notificação por WhatsApp tem validade?
Sim. Notificações por meios eletrônicos são aceitas como prova, desde que seja possível demonstrar o envio e o recebimento (prints com data e confirmação de leitura).