Calculadora de Reajuste de Aluguel
Descubra em segundos quanto ficou o aluguel depois do reajuste anual. Usamos os números oficiais do Banco Central do Brasil (IGP-M, IPCA e INPC) e fazemos a conta composta dos últimos 12 meses para você — grátis e sem cadastro.
Como funciona o reajuste de aluguel?
Pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991), o valor do aluguel pode ser reajustado uma vez a cada 12 meses, sempre na data de aniversário do contrato. O índice usado é o que está previsto na cláusula de reajuste — os mais comuns no Brasil são o IGP-M, o IPCA e o INPC.
O reajuste não é uma simples soma dos percentuais mensais: ele é calculado pelo produto dos fatores (juros compostos). Por exemplo, doze meses seguidos de 0,5% não dão 6%, e sim cerca de 6,17%. Nossa calculadora faz essa conta automaticamente com os dados oficiais do Sistema Gerenciador de Séries Temporais (SGS) do Banco Central do Brasil.
Perguntas frequentes
Qual índice devo usar para reajustar o aluguel?
O índice é o que está escrito no seu contrato de locação. Os mais comuns são IGP-M, IPCA e INPC. Se o contrato não disser, a prática mais comum no Brasil é o IGP-M.
Quando posso reajustar o aluguel?
Pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991), o aluguel só pode ser reajustado uma vez a cada 12 meses, sempre na data de aniversário do contrato.
Se o índice ficar negativo, o aluguel diminui?
Depende do contrato. Muitos contratos preveem apenas reajuste para cima e não reduzem o aluguel quando o índice é negativo. Confira a cláusula de reajuste do seu contrato.
De onde vêm os dados desta calculadora?
Os percentuais mensais vêm direto do Sistema Gerenciador de Séries Temporais (SGS) do Banco Central do Brasil, a fonte oficial desses indicadores.